无证房屋买卖合同无效吗

2022-04-17 1,715

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无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思并不违反法律法规，经过双方当事人签字后是具有法律效力的，但是仅仅也只能证明当事人之间存在债权的关系。根据我国物权法的规定，房屋作为不动产，只有在办理过户手续之后才算是享有房屋的所有权。所以没有房产证的房屋买卖合同也是有效的。

《城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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