婚前买房怎么样才能算共同财产

2023-01-04 702

视频内容

婚前购买的房产，需要满足以下条件，才能够被认定为夫妻共同财产： 1、双方共同出资，在登记结婚之前购置了房产；同时，房产至少登记在其中一方名下。换句话说，就算房产没有登记在双方名下，只要能够证明自己也有出资，而且双方不存在赠与等行为，当双方结婚之后，这套房产就应当被认定为夫妻共同财产。 2、虽然只是其中一方出资，但是房产登记在双方名下。这种情况主要是指，其中一方以赠与的方式，将自己的个人房产赠与给另一方。在这种情况下，当双方结婚之后，这套房产也能够被认定为夫妻共同财产。 3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 4、夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由夫妻双方协议处理。 5、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，明确表示赠与双方的，也属于双方的共同财产。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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婚前买房婚后领证算共同财产还是婚前财产？
不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。

2021-04-05 148
结婚后怎样买房才不属于共同财产
结婚后要确定买的房不属于共同财产，则双方可以签订协议明确该房产属于一人所有，一般法律规定的夫妻共同财产有夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬等。

2021-03-21 100
夫妻房产算是共同财产吗婚前买的房算夫妻共同财产吗
如果买房的钱是夫妻双方支付的,婚前购买的房子算夫妻共同财产。如果买房的钱是夫妻一方支付的,登记在自己名下属于个人财产。登记在对方名下,属于对方个人财产。如果出资方被限购,名登记在对方名下的，属于夫棲共同财产。登记在(=_婚一女名下的,属于家

2021-02-23 193

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婚前买房算财产共同吗
婚前一方全款买房，且只登记在其名下，不属于共同财产。如果当事人对于婚前财产归属进行了约定，则以约定为准。根据2021年生效的《民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方

2022-06-04 15,340
婚前买房婚后办房产证房子归谁所有，婚前买房怎么才能才算婚前财产
以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产。婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具

2022-04-15 15,340
怎样才能把婚前财产变为共同财产
夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权

2023-11-11 15,340
婚前男方首付买房，怎么样才能把婚前首付款变成共同财产！能够公证为共同财产吗
可以写个婚内财产协议书，把这套房产约定为，双方签字后生效，可以委托律师起草相关协议。

2022-09-12 15,340

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二婚怎么样才能得到男的婚前财产
二婚想要获得男的婚前财产，只能通过赠与或者继承的方式，来取得这项财产。首先需要注意的是，根据我国民法典第1063条的规定，男方在第二次登记结婚之前就已经获得的财产，属于男方个人所有的财产。二婚的情况下，并无权分割男方这一项财产。因此，除非男

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用婚前财产婚后买房算婚后财产吗
用婚前财产婚后买房，并不一定都属于婚后共同财产。判断用婚前财产婚后买房的房屋的权属要分情况来看。首先如果是用的一方的婚前财产买房，并且是属于全款购房房屋，登记在自己个人名下的，那么就是属于一方的个人财产。如果房屋仅仅是支付了首付款，那么未偿

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婚后买房不算共同财产的条件是
如果想要婚后买房，但是不算是夫妻的共同财产，那么可以由男女双方签订婚内财产协议。首先男女双方要采取书面形式签订规范的财产协议。其次，在协议之中明确，虽然房屋是婚后购买，但是属于一方的个人财产，与另外一方无关。那么这样的约定是有效的，受法律的

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