房屋买卖合同纠纷的起诉时效几年

2022-04-15 588

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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。房屋买卖合同纠纷是民事纠纷的一种，诉讼时效适用民法典中一般的时效规定。诉讼时效是指的权利人民事权利受到侵害的时候，在法定的时效期间内如果不行使权利，那么时效期间届满时，债务人就获得诉讼时效抗辩权。但是，并不是所有的房屋买卖合同纠纷都要适用诉讼时效。例如在房屋未交付，产权证已办理的情况下，购房者请求开发商交房是不适用诉讼时效的。如果是房屋的购买方逾期支付房款，那么出卖人请求购买方支付房款是属于债权请求权，应当适用诉讼时效制度。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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