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买的期房已经在房管局备了案能不能办理退房。 房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。 实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,
已备案二手房转买卖须经双方协商一致,共同注销原二手房合同的登记备案,重新签订二手房合同变更买受人后,申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
房管局备案后,没有办理房产证前,是可以退房的。 一般来说符合解除条件,或者无效被撤销,都可以退房。只要买方和开发商协商一致,带着身份证、房屋买卖合同和开发商证明,到房管部门申请并办理相关手续后就可以退房。
网签备案注销由开发企业和购房人共同申请,在交易登记中心二楼大厅办理,并提供以下要件:身份证件、退房申请书、退房协议、全部《商品房买卖合同》以及开发企业其他相关证明材料。不收取登记费。
已备案的购房合同是不能更名的。
1、如果期房在房管局已经备案,通常不可以退房了。 2、但是如果跟开发商协商好了,开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的,在这种情况下可以达到退房的目的,不过会具有一定风险型,而且开发商不会愿意办理这
不能直接过户,可以采用以下方式变通: 1、等房产证出来后,再进行过户。 2、去找房产商协商,要求撤销备案,再另备案到新买家名下。
一手房备案后是否还可以退房,要看是否满足退房的条件。出现以下情况之一的,可以无条件退房: 1、开发商未取得商品房预售许可证的; 2、购房合同被依法确认无效的; 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的; 4、按揭不能的; 5、屋面积误差比
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
简单来说,定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候,那么可以先看一下购房合同的条款,是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款,那么可以要求开发商