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开发商开发楼盘流程:首先成立项目,然后要历经行政审批环节。主要包括:选择好地点、确认规划施工条件、施工报建等等;接下来就进入商品房预售许可的过程,之后再进行房地产项目权属初始登记;最后就可以进行施工了,施工完成之后要进行验收,验收过关之后就
建筑商可以按照合同的约定提起验收申请,如果开发商在合同约定期限内不予以答复的则视为房屋建筑验收合格。如果合同未有约定的,则按照建筑法规定的时限内,开发商不验收的视为工程合格。当然对于基础性工程及主体质量问题,建筑商需要承担保修责任。国家建筑
房屋验收需要开发商提供以下材料: 1、《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案); 2、《住宅质量保证书》; 3、《住宅使用说明书》; 4、《建设工程质量认定证书》; 5、《房地产开发建设项目竣工综合
合同中虽然把这方面内容删掉了,但不意味着开发商就无义务办理竣工验收了。 建筑法第61条第二款规定:“建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用”。《建设工程质量管理
建设工程竣工后28天内做结算。 建设部和国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》通用条款中对竣工结算做了详细规定: 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予
1、检验批的合格质量应符合下列要求: (1)主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。 (2)具有完整的施工操作依据,质量检查记录。 2、水利分项工程的合格质量应符合下列要求: (1)分项工程所含的检验
开发房地产公司的,应当根据法律规定的具体流程办理: 1、公司设立准备阶段,必须符合国家的法律规定,注册资本和公司的人员配置都需符合相应的条件; 2、公司设立完成后取得营业执照后,应当自领取营业执照之日起30日内,按照规定提交相关纸质或者电子
房子验收收房的注意事项有: 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内,购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后,与开发商签署相关合同; 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐
房屋验收标准包括证件验收和现场验收。 证件验收,就是开发商将房子交给购房人使用时,须向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,如果是住宅的,交付还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告这些证件材料。 现场验收:验收交