买房定金怎么才可以退

2022-10-23 9,192

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定金，是指当事人为了确保合同的履行，依照法律或者合同的约定，由一方先预付一定金额作为定金，以确保合同的继续履行。根据《民法典》和有关司法解释之规定，买房的定金能不能退还，还要具体分析： 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的，如购房者不愿意继续履行购房合同，那么定金是可以不予退还的，因为在这种情况下，合同无法订立是购房者违约导致的； 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的，那么属于开发商违约，开发商应当向购房者双倍返还定金； 3、如果是由于购房合同双方当事人之外的其他原因导致的，如政策原因或者不可抗力原因导致不能订立购房合同的，那么开发商应当向购房者退还购房者交纳的定金以及其他的款项。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条  债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条  出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第十九条  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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买房定金可以退吗如何才能退定金
买房的定金在一般情况下是不可以退的，但是在以下情况是可以退的： 1、双方当事人就合同条款达不成一致。 2、双方当事人就合同约定可以退定金的。 3、其开发商无销售许可证或者是产权证的。

2021-03-06 450
买房后想退房怎么办,可以退定金吗
买房后购房者毁约想退房应当以定金承担违约赔偿责任，不可以退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；因售房者毁约购房者想退房的，可以退双倍定金。

2021-02-06 106
怎么样才能把买房定金退掉?
买房的定金在以下五种情形下可以退： 1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同

2021-03-22 86

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买房定金能退吗怎么退定金才能成功
因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，无权请求返还定金；因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同，应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金

2023-08-19 15,340
购房定金可以退吗如何才能退定金
(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就

2022-03-21 15,340
退定金买房怎么退定金
目前在签正式商品房买卖合同之前，开发商一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金的约定，对买受人

2022-08-03 15,340
买房定金可以退吗我买房交了一万定金能退吗
交了一万的买房定金可以退，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于当事人双方的事由，导致合同目的不能实现的，可以要求退还。

2023-05-10 15,340

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买房怎么样才能退定金
买房退定金的方法具体有以下几种： 1、购房者支付了购房定金之后想要退定金的，那么可以首先与开发商进行协商； 2、如果协商意见不一致的话可以向法院起诉。定金退还的前提是，符合法律规定的定金退还事由。具体如下：（1）如果是由于开发商的原因而导

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买房退定金流程怎么走
买房退定金的第一步就是购房者向开发商发出退定金的书面通知。购房者可以在通知中明确退定金的原因、退定金的时间；第二步就是和开发商进行磋商。如果双方能够对退还定金达成一致意见，那么双方建议通过书面的形式来将开发商退定金的时间，退定金的方式以及之

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买房按揭不通过可以退定金吗
交付了定金之后，如果银行贷款审核没有通过，无法办理贷款的，那么可以解除双方之间的购房买卖关系。但是定金能否退还就要看贷款审核未通过的原因是什么，具体分析如下： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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