买卖房屋合同怎么写

房屋买卖合同以下内容是必不可少的： 1、写明合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话； 2、房屋的基本信息。主要包括了房屋的位置，房屋的面积，房屋的产权登记情况，是否带租约等等； 3、关于房屋交易的总价款以及支付的方式。比如是一次性付款还是分批次付款。分批次付款，那么要在合同中明确约定 每一次付款的条件以及付款的时间、付款的方式； 4、双方要在合同之中明确房屋交易的具体时间，交付的条件，交付的物品清单，资料清单，办理房屋过户登记手续的时间，办理房屋过户登记手续的条件； 5、需要进行权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上由卖方设定的抵押权； 6、违约责任。违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项。 房屋买卖合同 出卖方（甲方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 购买方（乙方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方座落在 市 街 巷 号的房屋栋间，建筑面积为 平方米。 第二条上述房产的交易价格： 第三条付款时间与办法： 1、乙方于本合同签订三日内向甲方支付全部房款，共计人民币 元。 2、甲乙双方同意以现金方式一次性付款。 第四条甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的 %的交易费；承担公证费、协议公证费。 2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的 %的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款 %的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。 2、乙方是 单位，代表人是 。 第八条本合同经国家公证机关 公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份， 房产管理局、 公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式： 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 年 月 日