新婚姻法关于婚后房产如何分割

2022-04-17 426

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根据我国民法典以及相关司法解释的规定，婚后房产不一定属于夫妻的共同财产，婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说，要分割婚后财产，首先需要确认房产的出资情况，从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产，就算购置行为发生在婚后，也不能纳入共同财产部分。其次，如果是双方婚后共同购置的房产，这时候就可以纳入共有财产的部分。离婚的时候，共同财产由双方共同平等分割，可以通过折价或者拍卖的方式，分割共同的房产。具体来说，一方可以取得房产所有权，但是需要支付适当的补偿。双方都不请求取得所有权的话，就可以通过拍卖的方式，分割拍卖得来的房款。

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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