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房屋租赁合同无效的情况包含哪些

2022-08-25 17:28

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2022-08-25回复

专业分析:

是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效的情况有:(一)未经竣工验收的,房屋租赁合同无效。(二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。(三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。(四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同无效情况具体如下: (一)出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。 (二)将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。 (三)租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。 (四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

章法律师

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房屋租赁合同无效条件是: 1、合同一方不具有相应的民事行为能力或民事权利能力,且前述情况无法补正的; 2、违反法律、行政法规的强制性规定的; 3、损害国家利益、社会利益的; 4、房屋租赁合同的其他无效条件。

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