离婚房子过户的手续流程？
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由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。协议离婚时，可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下，再在离婚协议中明确该房子归女方所有;如只在协议中明确该房子归女方所有，未办理过户，离过婚后，对方不配合办理过户，需要去法院起诉才可以凭判决书办理过户，就很麻烦了。协议离婚的，凭借经过公证后的离婚财产协议以及已方相关材料，可以单方办理过户。判决离婚的，也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料：(七)登记机关认为必要的其他文件。
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房子过户手续的流程是这样的：1、当事人应当共同到不动产登记机关提出过户登记申请；2、向登记机关提交相关的材料；3、登记机关应当对材料进行全面审查；4、审查后，发现符合规定的，没有胁迫或者欺诈情形的，应当同意办理过户登记；5、双方当事人应当向税务机关缴纳税费；6、登记机关办理过户登记，发放房产证。
办理房屋过户手续流程： （一）签订《房屋买卖合同》； （二）向房地产交易管理部门提出申请、接受审查； （三）办理立契手续、缴纳税费； （四）交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
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离婚房屋过户手续办理流程办理离婚房屋过户手续的，有2个步骤。如下：1、夫妻离婚办房屋过户的，需要双方共同登记，双方就财产达成协议的，要到民政部门处理，但要及时办房产过户手续。房产过户手续，即买卖过户手续；2、在离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要
2022.04.13 469 -
房子过户手续流程是怎样的？卖方从银行还清贷款并撤销抵押，然后可以办理产权转让。双方应先达成产权变动协议，再到公证处公证。出卖人还清银行贷款后，买受人应立即从银行取出房产证，免去抵押登记手续。买受人和买受人，双方均按照公证协议办理产权变更登记，完成过户。
2021.03.11 109 -
房子过户手续流程是怎样的1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。 3、房地产管理部门核实申报的销
2020.02.01 78
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房子过户手续流程
一、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二、买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交
2022-07-18 15,340 -
离婚房子过户手续有哪些流程
(一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关
2021-06-04 15,340 -
离婚房产过户手续流程？
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手
2021-05-29 15,340 -
离婚房产过户手续流程
过户的流程：第一步，准备房产过户材料1、判决书及其复印件；2、（如有共有证的，包括共有证）；3、明及复印件；4、房产登记申请书。第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部
2022-08-25 15,340
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离婚房产过户流程离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，通过不同的方式办理离婚，房产过户的方式也不同： 1、如果当事人是协议离婚，要办理房产过户的，首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。办理好析产公
1,116 2022.04.17 -
00:46
买二手房过户流程购买普通的二手商品房，办理过户手续的流程如下：第1步，买卖双方达成房屋买卖的意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网签手续的，那么还要办理购房合同的网签；第2步买卖双方向房管局提出书面过户的申请；第3步就是在提出申请之后，按照法律规定
2,854 2022.04.15 -
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离婚后房产过户流程离婚后房产过户流程具体如下： 1、如果是双方协议离婚，需要准备离婚协议书、离婚证以及复印件、离婚财产归属协议、房产证、身份证明以及复印件；如果是诉讼离婚，需要准备法院的生效判决书或者调解书、房产证、身份证明以及复印件、房产登记申请书，委托办
597 2023.01.04
