厦门购房限制外地人购买的前提——法律依据是什么？
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在厦门购买房产的外地人需要满足以下两个条件：1. 在本地没有房产；2. 能在两年内累积缴纳13个月的税单或社保。对于非本市户籍居民家庭购房的，则需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。然而，符合以下几种条件的房产税可以享受优惠：（1）对于符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，房产税可以暂时不征收。（2）对于持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，房产税也可以暂时不征收。（3）对于持有本市居住证但不满三年的购房人，上述住房需要按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，上述住房已征收的房产税可以退还。（4）申请首套购房时，需要提供户籍所在地的首次购房证明。
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外地人在厦门的买房条件：2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！
房屋承租人优先购买权限制主要为： 仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属以外的情形。 《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利； 但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。 承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
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厦门人才房购买政策厦门人才房购买的申请条件如下： 1、申请购买人才住房的高层次人才家庭应符合以下基本条件： （一）在本市无住房； （二）至少有1个家庭成员经市人社部门认定符合我市A+、A、B、C类高层次人才条件。 2、申请人才住房（高层次人才）应以家庭为单位
2023.05.09 59 -
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限购后失去了买房资格该怎么买房，法律依据是什么限购后失去了买房资格可以借名买房或购买非限购的房产。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为，不违反我国法律法规强制性规定即合法。
2024.05.31 19
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想要购买郑州新郑的一套房子，有限购令，我们是外地人，限购前已交购房款，依然想买怎么办？
没钱如何确定合同效力。 1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文，诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据。 2、以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证
2022-09-05 15,340 -
北京房产购买限制外地人购房政策放宽
在本地，您需要连续缴纳5年个人所得税或社会保险费，同时需要持有有效的本地暂住证（北京暂住证的有效期为6个月）。已婚人士可以购买一套住宅，但需提供有效的身份证明文件及婚姻状况证明文件。需要注意的是，户籍
2024-11-05 15,340 -
深圳外地户口购房限制有哪些，依据我国法律法规规定？
深圳购房条件主要包括以下两点： 1. 非本市户籍： (1) 如果购房之日前半年内在本市累计缴纳个人所得税证明或社会保险证明满一半及以上，且能够提供证明，那么非本市户籍家庭可以购买1套新建商品住房。
2024-12-23 15,340 -
外地人在秦皇岛买房，有什么条件限制和限购
根据秦皇岛目前的购房政策，外国人想在秦皇岛买房。目前只有两种选择：一种是全款购买秦皇岛范围内的住房；二是选择贷款买房，这就要求买家在秦皇岛缴纳一年以上的养老保险，或者需要一年以上的收入证明或者纳税记录
2021-11-15 15,340
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强制征地的法律依据强制征收土地的法律规定主要集中在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律中。其中，《中华人民共和国宪法》第10条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿
2,550 2022.04.15 -
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婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
716 2022.10.08 -
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海外购房违法吗为了维护外汇市场的秩序，我国加大了打击力度。根据发生过的案例，可以发现许多被通报处罚或被定罪的海外买房行为，大多是想要通过地下钱庄等不正当手段，来转移境内的资产。 海外购房不会违法，但用于海外购房的外汇要符合法律规定。 我国法律规定：从我国
5,970 2022.04.15
