标题：关于租赁合同中“转租”条款的规定
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根据法律法规规定,对于已签署的租赁协议,若其中有明确指明可进行房屋转租的条款,或者尽管没有此类条款但出租方已给予明确认可的情况下,承租人是有权将其租赁的房屋租借给第三方的。 在此过程中务必注意必须经过出租方的同意才能展开任何转租行动,否则将被认定为非法行径且所达成的协议缺乏有效性。 在签订新的租赁合同时也需遵循双方的共同意愿,在整个转租过程中,承租方不得擅自从租赁的房屋中自行增添或者拆除任何建筑物件,同时也不允许存在拖欠租金以及超过剩余租赁期限的情况。在法律层面上,租赁双方所定义的房屋转租是指承租人在租赁期内将所租赁的房屋部分或者完整地再次租借出去,这其中还涵盖了通过联营、承包经营以及合作经营等形式,将租赁房屋移交给他人使用并且获得租金性质的固定收入的情况。《民法典》第七百一十六条
《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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1、出租人同意承租人转租的，应约定转租期间原房屋租赁合同变更、解除或者在终止，转租合同也随之相应变更、解除或者终止，以免出租人与次承租人因房屋腾退等事项发生纠纷。 2、出租人同意承租人转租的，对次承租人要求承租人履行房屋修缮等义务的，出租人不能拒绝，否则要承担违约责任。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在6个月内未提出异议，又以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，法院不予支持。
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