有没有合肥市存量房买卖合同范本
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合肥市存量房买卖合同范本HCM-20-4 出卖人(甲方):_______________ 买受人(乙方):_______________ 签订地点:___________________ 合同编号:____________________ 合肥市房地产管理局 合肥市工商行政管理局监制 特别告知 一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,制定的示范文本。 二、合同当事人自行达销售易或委托房地产经纪(中介)机构达销售易的存量房(二手房)买卖使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题: (一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。 (二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 (三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 (四)存量房安全条款是本合同的必要内容买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。 (五)房屋权属登记有共有人的,共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。 (六)已投入使用的存量房买卖,除存量房交接和权利转移外,原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。 (七)存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人,买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第2条明确交付和验收日期,选择交付的方式。 (八)买受人应在签订本合同之前,若需贷款的,应先到银行或住房公积金核心咨询贷款事宜。 五、通过经纪机构代理销售的存量房,当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。 六、存量房交易资金托管账户如下:
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买卖合同范本范本
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2021.04.22 388 -
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2021.03.17 123 -
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2021.03.16 157
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2022-06-14 15,340 -
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2022-07-02 15,340 -
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2022-07-09 15,340 -
补存量房买卖合同范本内容是什么?
【房屋买卖补充协议书一】甲方(出卖方):乙方(买受方):鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约
2022-07-13 15,340
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存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法,合同是有效地。存量房买卖合同的效力是,如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗,并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的,合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
1,222 2022.04.17 -
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房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中,诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益,也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论,要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中,出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权,当然
772 2022.04.17 -
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
613 2022.04.17