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乐山公租房可以买卖吗?

2021-11-11 21:00

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2021-11-11回复

专业分析:

1、公共租赁住房租金满5年后可以交易未来几年,重点加大公共租赁住房建设力度,在保证符合条件的家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人经市政府批准出售5年的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格由原销售价格加同期银行存款活期利息确定;政府放弃回购的,按照当时经济适用住房上市交易的有关规定执行。2、公共租赁住房期限为5年。租户购买改善住房后,可以退出公共租赁住房;二、业主居住满5年后,可以以银行利息购买自住住房(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并缴纳部分税费),购房时可以选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,租金不再支付;分期付款时,未付款面积按规定支付租金。公共租赁住房不得上市交易,买方需要转让的,回购。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》

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章法律师

广东律参律师事务所

乐山公租房满5年经市政府批准可以买。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

满5年经乐山市政府批准的公租房可以买卖。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内不得上市交易,5年后需要上市交易的由政府优先回购。

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