您的位置:法师兄 > 专业问答 > 属于什么房屋存在的情形不得出租

属于什么房屋存在的情形不得出租

2022-09-01 14:15

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-09-01回复

专业分析:

我认为房屋不得出租的原因是该房屋的租赁合同有可能被认定为无效,或者签订后无法履行,风险较大。具体来说,有以下几种情况:第一,未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的;第二,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑出租;第三,租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的情况,比如隔断群租,以上三种情况下,。另外租赁房屋权属有争议,以及房屋在出租前已设立抵押或已被人民法院依法查封的,这样的租赁合同有可能无法履行,需要解除,不知情的承租人则有可能遭受损失。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

存在下列情形的房屋不得出租:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

有下列情形存在的房屋不得出租:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。

律师普法更多>>
  • 有哪些情形存在的房屋不得出租
    有哪些情形存在的房屋不得出租

    我国的城市房屋租赁管理办法规定,一般情况下,出现以下情形之一的,房屋不能出租:1、没房屋所有权证件的;2、司法和行政机关裁定、查封或限制房产权利的;3、共有房屋没获得共有人同意的;4、产权存在争议的;5、违法建筑的;6、不符合安全标准的;7

    2022.04.13 412
  • 房屋不得出租的情形
    房屋不得出租的情形

    房屋不得出租的情形有:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生

    2020.08.03 83
  • 房屋不得出租的情形是什么
    房屋不得出租的情形是什么

    房屋不得出租的情形为《商品房屋租赁管理办法》第六条规定的内容,具体情形如下: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租赁管理办

    2020.05.14 84
专业问答更多>>
  • 存在哪些情形的房屋不得出租

    根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有以下这些情形存在的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规

    2022-06-13 15,340
  • 房屋不得出租的情形:

    关于房屋不得出租的情形,《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了规定,具体情形如下: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规

    2022-07-02 15,340
  • 房屋不得出租的情形

    关于房屋不得出租的情形,《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了规定,具体情形如下: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规

    2022-05-25 15,340
  • 房屋不得出租的情形是什么

    关于房屋不得出租的情形,《商品房屋租赁管理办法》第六条作出了规定,具体情形如下: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规

    2022-06-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋租赁合同无效的情形 01:10
    房屋租赁合同无效的情形

    根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

    1,470 2022.04.17
  • 出租房屋需要注意什么 01:04
    出租房屋需要注意什么

    出租房屋需要注意的事项如下:1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;2、租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租

    8,638 2022.04.15
  • 什么情况属于嫖娼 01:26
    什么情况属于嫖娼

    公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人,双方以金钱或财物为基础发生性关系,包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为,根据《治安管理处罚法》中的规定,嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留,同时还可以对行为人处

    8,311 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?