租房合同中暖气费条款是否合理？
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关于冬季取暖相关超高收费是否合法的问题，需要指出这实际上属于供暖公司擅自设立的收费项目，尚未获得政府相关部门的正式批准。然而，如果供暖公司的超高收费已经经历过正常的听证会程序并获得了物价局的批准，那么这样的收费标准就可以被视为合法的。此外，需要了解的是，本地对于冬季取暖费用的征收标准为每个建筑单位的平均值为每月2.5元人民币，而且每个采暖期间一般都按照四个月来进行计算。对于集体宿舍的收费标准则为每人每次采暖期收取300元人民币。关于住户建筑面积的认定，我们将依据房产部门核实后颁发的房产证上所标明的具体数据为准，未取得房产证的住宅则参考同类单元住宅的面积进行合理的评估确认。至于授时部住户的建筑面积，我们将以他们与供暖公司签订的契约中所约定的面积为准。 需要注意的是，所有就读于学校公寓的中心研究生以及本部分人职工居住在集体宿舍（包括学生宿舍在内）的人士，将不会收到任何取暖补贴，且均按照集体宿舍收费标准收取相应的取暖费用。同样地，凡属本部分人职工居住在单元房内的人士，他们需要按照取暖费的标准支付相应的费用。 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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关于冬季取暖所涉及到的超高收费是否合法性问题，我们需要明确指出这实际上属于供暖公司擅自设立的收费项目，尚未得到政府相关部门的正式批准。但是，如果供暖公司的超高收费已经经历过正规的听证会程序并获得了物价局的批准，那么这样的收费标准才能够被视为合法的。同时，我们还需了解，本地对于冬季取暖费用的征收标准为每个建筑单位的平均值为每月 2．5元人民币，而且每个采暖期间一般都按照四个月来进行计算。而对于集体宿舍的收费标准则为每人每次采暖期收取300元人民币。关于住户建筑面积的认定，我们将依据经由房产部门核实后颁发的房产证上所标明的具体数据为准，未取得房产证的住宅则参考同类单元住宅的面积进行合理的评估确认。至于授时部住户的建筑面积，我们将以他们与供暖公司签订的契约中所约定的面积为准。值得一提的是，所有就读于学校公寓的中心研究生以及本部分人职工居住在集体宿舍（包括学生宿舍在内）的人士，他们将不会收到任何取暖补贴，且均按照集体宿舍收费标准收取相应的取暖费用。同样地，凡属本部分人职工居住在单元房内的人士，他们需要按照取暖费的标准支付相应的费用。 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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