您的位置:法师兄 > 专业问答 > 借名买房法院判决是怎么样的呢?

借名买房法院判决是怎么样的呢?

2022-08-02 19:18

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-08-02回复

专业分析:

由于法律保护在交易中无过错的善意第三人的利益,因此,名义购房人处理房产的行为一般认定为有效,此时,实际出资人享有的不过是对名义购房人的债权而已,而债权能否实现还是未知数。 另外,借名买房法院判决如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂,有以下的情形的可以认定为夫妻感情破裂: 1、一方患有法定禁止结婚的疾病,或一方有生理缺陷及其他原因不能发生性行为,且难以治愈的。 2、婚前缺乏了解,草率结婚,婚后未建立起夫妻感情,难以共同生活的。 3、婚前隐瞒了精神病,婚后经治不愈,或者婚前知道对方患有精神病而与其结婚,或一方在夫妻共同生活期间患精神病,久治不愈的。 4、一方欺骗对方,或者在结婚登记时弄虚作假,骗取《结婚证》的。 5、双方办理结婚登记后,未同居生活,无和好可能的。 6、包办、买卖婚姻,婚后一方随即提出离婚,或者虽共同生活多年,但确未建立起夫妻感情的。 7、因感情不和分居已满二年,确无和好可能的,或者经人民法院判决不准离婚后又分居满一年,互不履行夫妻义务的。 8、一方与他人通奸、非法同居,经教育仍无悔改表现,无过错一方起诉离婚,或者过错方起诉离婚,对方不同意离婚,经批评教育、处分,或在人民法院判决不准离婚后,过错方又起诉离婚,确无和好可能的。 9、一方重婚,对方提出离婚的。 10、一方好逸恶劳、有赌博等恶习,不履行家庭义务,屡教不改,夫妻难以共同生活的。 11、一方被依法判处长期徒刑,或其违法,犯罪行为严重伤害夫妻感情的。 12、一方下落不明满二年,对方起诉离婚,经公告查找确无下落的。 13、受对方的虐待、遗弃,或者受对方亲属虐待,或虐待对方亲属,经教育不改,另一方不谅解的。 14、因其他原因导致夫妻感情确已破裂的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

借名买房一般会判给房产证上的产权登记人,如果有其它证据能够证明房屋的权属,按照证据证明的情况判决。房屋作为不动产,物权变动的公示要件是登记,所以,首先还是会以产权证上登记的产权人优先判决。

律师普法更多>>
  • 买方违约,法院一般是怎么判决的呢
    买方违约,法院一般是怎么判决的呢

    房屋买卖违约纠纷向法院起诉后,法院怎样判决要依据具体情况而定,原告提供证据充分有效的,就判决原告胜诉,被告承担违约责任。

    2021.04.07 212
  • 借名买房怎么写借名买房的房子是谁的
    借名买房怎么写借名买房的房子是谁的

    借名买房的房子是产权登记人的。借名买房在发生房屋权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。虽然产权证上的产权人与实际产权人有经过合意,但是发生纠纷时,房屋作为不动产,对外公式要件就是登记,所以,产权证上的登记的产权人为房屋所有权人

    2021.03.30 136
  • 法院判决怎样变更房产证名字
    法院判决怎样变更房产证名字

    获得法院判决房产产权的当事人可自行办理登记手续;产权归双方共同所有的,需当事人双方共同前往进行登记;产权归另一方和子女共同所有,由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁,由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记),

    2021.03.11 651
专业问答更多>>
  • 借条法院怎样判决的?是怎样规定的呢?

    不管能不能找到债务人,法院都会受理此案,你们没有约定还款日期的情况下,债权人有权随时要求还款; 在被告下落不明,或者用其他方式无法送达时,法院可以在公告栏、受送达人原住所地张贴公告,也可以在报纸上刊登

    2022-07-30 15,340
  • 借名买房法院判决原告赔偿损失

    法院无权判你支付钱款。法院能否改判合同有效,关键要看该回迁房的性质,如果是经济适用房,则此类借名买卖合同在实践中大部分都被认定无效,但并非绝对,双方之间的合同约定也是认定合同是否有效的关键。 因经济适

    2022-03-17 15,340
  • 最高法院借名买房纠纷怎么解决

    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    2022-07-04 15,340
  • 购房合同更名法院判决怎样办,怎样处理的呢

    凭法院判决书无法办理过户。 对于经法院判决的房子,在判决生效后,过户的方法有二种: 1、由双方直接到所在地的房管局,依据法院判决书和相应的资料进行过户。 2、如果对方不主动配合过户的,可以向法院申请执

    2022-07-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么是借名买房 01:37
    什么是借名买房

    借名买房,一般是针对自买房限购政策施行之后,部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格,即使可以签房屋买卖合同,却无法在房产中心进行交易过户的,在此情况下,个别购房者会采用了借名买房的方式,即用父母、子女或者其他人的名义进行购房,但购房款项

    762 2022.04.17
  • 借父母名买房该怎样处理 01:22
    借父母名买房该怎样处理

    借父母名买房,应当和父母签订书面协议,将借名买房的事实约定清楚;或者由父母出具书面声明,声明房子由子女出资,归子女所有;或者在买房后由父母订立遗嘱,在遗嘱中将房产留给子女。如果以上方法都不使用,则房屋很可能被认定属于父母所有,父母百年之后,

    898 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?