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新房物业费高怎么办

2022-02-01 19:43

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陕西在线咨询顾问团

2022-02-01回复

专业分析:

你的情况涉及两个问题。一个是开发商交付你们的房屋没有达到交房的质量标准,对此可以要求开发商进行修复,协商不成可以向法院起诉来解决。二是小区物业费用偏高的问题,对此可以先去房屋管理部门查看你们小区备案的物业费收费标准,并比较洛阳市的物业收费价格的相关规定,如果物业公司擅自提高价格,可以向房管部门投诉要求整改,如果物业公司等候费符合规定和备案,可以成立业主委员会要求更换物业公司。

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物业费高业主可以要求物价部门进行协调,小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%,业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知,按规定标准的70%交纳,过分高于政府指导价或市场指导价的可以通过仲裁或诉讼程序解决。

张神兵律师

广东律参律师事务所

物业费高了可以向业主大会反应,由业主大会与物业公司协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向人民法院起诉。

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