买房契税什么时候征收
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房产契税自购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天征收,自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关缴纳税款。
1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后,购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙,要看购房者与开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须先支付契税和维修基金之后不再拿钥匙,按本协议购买房屋的人为向开发商收取契税和维护基金。 3、后果:逾期付款要收取滞纳金和罚款税。
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