房屋买卖定金协议注意些哪些？
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协议成立、生效与法律效力上合同成立的要件：(一)、要有两个以上合同当事人;(二)、当事人意思表示一致。定金协议除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件： 1、当事具有相应的民事行为能力; 2、意识表示真实; 3、合同内容合法。定金协议的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件： (1)定金协议以主合同的有效为前提。主或被撤销时，定金协议不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金; (2)定金协议为实践性合同，以定金的交付为要件; (3)定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%.定金协议生效后，发生如下法律效力：(1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。(2)定金协议生效后任何一方不得擅自变更或，除非使双方协商一致并达成书面协议。(3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
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房屋买卖协议书须注意以下事项： 1、查验出卖人是否具备相关的产权证书； 2、实地检查交易房屋的面积、质量； 3、审查合同是否存在不公平条款，如给买受方约定了过高的违约金等。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
居间合同签订时要注意以下事项： (一)如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。 (二)支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。 (三)居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。 (四)、居间人损害委托人利益的后果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
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房屋买卖居间协议注意事项有哪些签订房地产买卖居间协议的注意事项： (一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。 (二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。 (三
2021.03.07 115 -
房屋买卖补充协议应该注意哪些问题现在的购房合同往往附有补充协议，经常是房屋买卖合同里没有约定的事项，而在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上，它约定的事项比房屋买卖合同里约定的还重要，因为补充协议是根据不同项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充协议签订的时候一定要注
2020.01.03 137 -
房屋买卖协议的签订注意事项有哪些签订房屋买卖合同和补充协议的注意事项有：产权与产权人应符合一致；买卖双方身份应属实；房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等。
2021.03.27 106
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房屋买卖订金协议书有哪些值得注意的
首先办理继承手续，再办理交易手续。原产权人已死亡意味着与合同履行有关的行为和手续无法办理。如果现在由死者家属办理买卖手续，一则房产局无法过户，二则家属并不一定就是继承人，而作为购房者的你来讲，你并不能
2022-08-25 15,340 -
房屋买卖协议时需要注意哪些事项
双方签订房屋买卖协议应注意房屋产权和手续是否齐全；明确成交价格和税费责任；明确买卖双方的责任；明确付款方式和时间；明确过户时间；明确关于违约责任和解除合同的约定。
2022-06-08 15,340 -
房屋买卖居间协议注意事项有哪些？
居间合同签订时要注意以下事项： (一)如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信
2021-12-27 15,340 -
房屋买卖补充协议应注意哪些问题
现在的往往附有补充协议，经常是房屋买卖合同里没有约定的事项，而在补充条款里进行约定。补充协议在某种程度上，它约定的事项比房屋里约定的还重要，因为补充协议是根据不同项目的不同具体情况来约定的。所以，在补
2022-08-25 15,340
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01:15
买房交定金要注意哪些相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况： 第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1
348 2022.06.15 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
67 2022.11.21
