工程预收款扣还方式
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工程预付款扣环的计算方法比较特殊,备料款属于预付款性质。施工后期需要的材料储备逐渐减少,需要通过充值工程价款的方式陆续扣除。施工合同中应约定扣除的时间和比例。1、按公式计算起扣点和抵扣额的原则:当未完成工程和未建设工程所需材料的价值相当于备用金额时,起扣。每次结算工程价款时,按材料比例扣除工程价款,竣工前全部扣除。未完成工程需要的主要材料总值=未完成工程价值×主要材料比重=预付备料未完成工程价值=预付备料÷主要材料比重扣除时已完成工程价值=施工合同总值-未完成工程价值扣除的预付备料,按以下公式计算:第一次扣除额=(累计已完成工程价值-扣除时已完成工程价值)×主要材料比重后每次扣除额=每次完成工程价值×主要材料比重:一个工程的合同价格为300万元,主要材料和结构件的费用为合同价格的62、5%。例:一个项目的合同价格为300万元,主要材料和结构件的费用为合同价格的62、5%。合同规定预付款为合同价格的25%。准备金=300×25%=75万元起扣点=300-75/62、5%=180万元即:累计结算工程价款为180万元时,准备金应开始扣除。此时,未完成工程价值值为120万元所需的主要材料费为120×62、5%=75万元,等于预付款。2、按照合同规定的方法扣除备用金。比如规定的工程进度达到60%,开始扣除备用金。扣除比例为每完成10%的进度,扣除预付款总额的25%。3、工程最后一次扣除备用金适用于成本低、工期短的简单工程备用金。在备料款加已付工程款达到95%合同价款(即留5%尾款)时,停止支付工程款4、工程预付款的最高额度不得超过合同金额(扣除暂列金额)的30%。
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(1)在承包人完成累计金额达到合同总价一定比例(双方合同约定)后,采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。也可针对工程实际情况具体处理,如有些工程工期较短、造价较低,就无需分期扣还;有些工期较长,如跨年度工程,其预付款的占用时间很长,根据需要可以少扣或不扣。 (2)从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,从每次中间结算工程价款中,按材料及构件比重抵扣工程预付款,至竣工之前全部扣清。其中,起扣点的计算公式如下:T=P-M/N式中T——起扣点,即工程预付备料款开始扣回时的累计已完成工程价值;M——工程预付款数额;N——主要材料及构件所占比重;P——承包工程合同总额。
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