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离婚协议写了房子归女儿, 但是没过户

2023-02-13 11:37

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辽宁在线咨询顾问团

2023-02-13回复

专业分析:

虽然离婚协议上写房子也有女儿的份儿,但房产证没过户,女儿的权益无法保障。你私下同意把确定有女儿份额的房子给你前夫抵押,女儿房产的损失由你赔偿,因为女儿由你抚养,你是直接监护人,却不是为了女儿利益处置了房子中女儿应有的部分。房子抵押给银行,就好是做了抵押登记,你想私下将房子卖了不可能,过不了户,买家稍微懂点法律知识,在过户时看到房产证上有他项权登记的都不会再买。房子是你们母女所有,在你女儿成年前,房子中属于她的部分只有为她的利益才能卖。成年后她同意可以卖,现在卖很麻烦。如果钱还不上,房子可能被拍卖,拍卖款还上欠债后,剩余的部分会归你。你所还的款,将来可以找你前夫要。

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章法律师

广东律参律师事务所

1.如果双方已经办理了离婚手续,那么由于在离婚协议中,双方已经达成了一致意见对房产进行划分,房产所有权归子女所有。即使房子未过户给孩子,夫妻一方也不能将房屋出售。2.如果夫妻一方当事人不按离婚协议约定把房子过户给孩子的,另一方可以去向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决一方履行协议中规定的相应义务。3.但是,如果签订离婚协议后,双方实际并未办理离婚的,该协议则无效。

张神兵律师

广东律参律师事务所

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,虽然过户手续尚没有办理,但并不妨碍离婚协议的生效。

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