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房子是男方出钱买的房产证写女方名字

2022-02-06 16:58

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2022-02-06回复

专业分析:

房子是婚前男方出钱盖的,但房产证写的是女方的名字?这个问题没说清楚。 房屋应该会被认为是婚前财产。 对于婚前的房屋情况,如果出资人与房产证上的权利人一致且为要房的一方,不涉及分配问题;如果出资人与房产证上的权利人不一致,则一般会认定为是产权人向出资人借款。 对于婚后一起承担偿还债务的事实有证据的,不要房子的一方可以向另一方主张退还还债款,并可对婚后房屋的升值部分要求分割。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就可以证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,在离婚时这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。

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