售后公房房屋产证上有名字, 继承人为其他继承人出售, 应如何处理?
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1、欲行出售，必先继承，别无他法； 2、无法联系到所有继承人的情况下，只能诉讼进行继承并析产；由于房屋是不可分割物，所以由取得房屋所有权的继承人对其他继承人支付相应份额的房屋折价款，其他继承人则就不会出现在产证上，出售时也就不需要他们同意（通俗讲就是通过法院诉讼可以将其他继承人的份额买下来）； 3、原则上，售后公房房屋产证上原本就有名字的四人应当是等额分配，当然实际出资人也可以主张要求多分。 4、你们此案的难点不在于如何分配，而是在于理清继承关系，寻找继承人、代位继承人以及转继承人。法院诉讼在立案时对于此点要求极高，如果不能确定所有的继承人身份的话，连案子都进不了法院，建议委托专业律师进行梳理并调查！
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个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
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