房产证上只有夫妻一方名字离婚怎么办
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虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字,购房者在此情况下只与其中一人签订合同,那么当另一人表示不愿卖房时,那签的买卖合同也是无效的。 1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字,而只与其中一方签订买卖合同的,务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺,并予以公证。 2、如果房产证上只有一个人名字,则需要详细询问是否已婚,并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚,则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明,并予以公证。同时在合同中需要列明,卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产,且卖方已取得妻子/丈夫的同意,若因另一方不愿卖房导致交易无法进行,则由卖方承担违约责任。
房产证上只有夫妻一方的名字:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造或者婚前双方共同出资建造的房屋,无论房产证登记人是夫妻一方还是双方名下,都是夫妻共有的房屋。如果夫妻一方在婚前支付购房款,房产证上只有投资人的名字,属于夫妻一方的个人财产。
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房产证上只有夫妻一方的名字卖房
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2022-04-20 15,340 -
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1,058 2022.04.17 -
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1,845 2022.04.17