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使用权和归属权纠纷怎么处理

2022-10-09 21:15

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海南在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

使用权是归属权的一种,法律术语分别是用益物权和所有权。符合起诉的条件必须要有明确的被告和具体的诉讼请求。根据你的问题,猜测你可能是和别人在购买(出卖)小产权房的时候发生了纠纷。各个地方法院的处理态度不同,现在都可以立案,但有的支持,有的不支持,根据各地高院的指导意见有所不同。法理上说,小产权房的房屋所有权归建造者所有,其在没有建设规划许可的情形下私自建房属于行政管理范畴,不属于民事纠纷。涉及小产权买卖要结合当地政府和人大的倾向性意见来看,法院亦不可避免的收到政策和法规的约束会做出不同的裁判结果。本人认为,小产权房的买卖合同应属有效。

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