房产证注销登记有什么程序
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房地产证明书的注销流程有:1、权利人或利害关系人的书面申请;2、登记机构通知登记权利人提出申辩意见。3、收到簿载权利人的书面申辩材料,登记机构可以通知申请人,让他对申辩意见发表意见;也可经审查,直接作出撤销登记决定,制作撤销登记决定书;4、登记机构向双方送达撤销登记决定,通知簿载权人在一定期限内返还产权证;5、簿载权利人不予返还,登记机构登记公告权证无效。此外,《房产证注销法》规定,依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有人应当在事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失;(二)放弃所有权;(三)法律法规规定的其他情形。申请房屋所有权注销登记的,应当提交以下材料:(一)登记申请;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证或房地产权证;(四)证明房屋所有权消灭的材料;(5)其他必要材料。
《房屋登记办法》第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记:(一)房屋灭失的;(二)放弃所有权的;(三)法律、法规规定的其他情形。
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房地产登记,即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后,由房地产管理机关发给《
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