小产权房双方签订的合同是否是有法律效力的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。 小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。 小产权房因未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 根据民法典规定，当事人订立合同应当有民事行为能力；意思自治；且不违反法律、行政法规的强制性规定和社会的公序良俗，合同就应认定为有效。 小产权房买卖合同进一步讲也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。只是由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。 但小产权方买卖过程中，如果购房者明知房屋是小产权房，并且以低价购买，说明其购买时的合同目的是用来居住； 其订立合同的本意就不包含小产权房的变更登记或办理产权证，而只是要求交付使用而已。
小产权房双方签订的合同有效。小产权房买卖合同本质上仍然是合同，只要符合合同的构成要件，不违反禁止性规定，就应当认定为有效。小产权房买卖合同也是一种房屋买卖合同，属于债权关系。
-
双方签订的借款合同是否具有法律效力双方签字的借款协议是否有效要看协议是否符合合同生效实质要件，如果符合的则借款协议有效；反之借款协议则无效。合同生效的要件如下： 1、当事人具有相应的订立合同的能力。 2、合同意思表示真实。 3、合同不违反法律和社会公共利益。
2021.04.23 232 -
安置房购买双方签订的合同是否有法律效力?安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。
2021.03.15 101 -
小产权房双方签订的合同有效吗小产权房买卖合同本质上还是合同，只要符合合同的构成要件且不违反禁止性规定，就应当认定合同有效。 小产权房，指在农村集体土地上建设的，拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。小产权房因未缴纳土地出让金等费
2021.04.24 83
-
小产权房签订的购房合同是否有效？
小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利
2022-04-27 15,340 -
房产中介签订的购房合同是否具有法律效力
在房产中介签订的购房合同具有法律效力：1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”
2022-04-11 15,340 -
个人签订的购房合同是否有法律效力
拥有房地产所有权的人与他人签订的房屋买卖合同，只要双方的意思是一致的，合同一般是有效的。房屋买卖合同是民事法律行为，应当具备以下条件：
2021-11-29 15,340 -
买卖小产权房屋合同是否有法律效力
(一)合法小产权房的买卖合同有效。这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。(二)违法小产权房买卖合同的效力待定。处分房屋的行为需要所有权人的追认。
2021-03-06 15,340
-
01:14
离婚后双方签订的协议是否有效离婚后双方签订的协议的效力不能一概而论。如果双方签订的是离婚协议，同时双方选择以登记离婚的方式解除婚姻关系，这时候离婚协议当然有效。这主要因为：双方想要登记离婚的话，必须签订书面的离婚协议，而且需要共同到婚姻登记机关办理离婚登记手续。双方领
1,033 2022.05.11 -
01:06
未成年签订的合同是否有效与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有
1,351 2022.04.17 -
01:22
网络合同是否产生法律效力随着社会的不断进步和网络的不断发展，越来越多的人选择在网络上签订合同。网络合同属于书面合同的一种。根据合同法的规定，当事人签订合同时可以选择书面形式、口头形式以及其他形式。合同的签订要经过要约和承诺的过程，合同法对要约和承诺的生效采取到达生
1,230 2022.04.17
