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能否让城管强制拆除阳台?

2024-12-06 11:34

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上海在线咨询顾问团

2024-12-06回复

专业分析:

业主可以自行决定是否封闭他们的私家阳台,因为阳台不属于公摊部分,而是属于户内设施。城管部门没有权力拆除阳台,而且封闭阳台并不属于违规搭建范畴,也不会对公共利益造成损害。为确保封闭行为不会对邻里造成不良影响或侵犯公共区域,业主应尽量与楼宇整体协调。物业公司和业委会应该为业主提供相关建议,以便他们做出决定。

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张神兵律师

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封自家阳台城管无权拆除。首先阳台是自家的,业主有权决定阳台可否封闭。自家阳台也不是公摊部位,而是套内部分。违规搭建有其明确的含义,封闭阳台根本就不隶属违规搭建的范围。封闭阳台也不会对公共利益导致损害。但是需要注意的是封闭自家阳台不能对街坊有破坏和影响,不能侵占公共部位,尽可能的与大楼整体相和谐,物业公司和业主委员会应该提供可行方案供业主封闭阳台时便于参考。

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