集资房如何办理房产证?
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集资住房是改变住房建设由国家和单位统一承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建住房。员工可以根据房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等给予部分减免。集资住房的集资所有权，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。办理集资房产权证的程序分为两个步骤大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房资房产权证。在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请集资房产权证初始登记时，一般提供以下材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）建设用地使用权证明；（4）建设项目符合规划的证明；（5）房屋竣工证明；（6）房屋测绘报告；（7）其他必要材料。2、集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方应凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请集资房转移登记。
《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。
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