住房租赁转租有什么区别？
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房屋租赁与转租的区别如下： 1、房屋租赁是出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为；房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系；房屋转租是多方法律关系。
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《城市私有房屋管理办法》第二十一条第 （一）项规定，承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。
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房屋租赁与转租的区别如下： 1、房屋租赁是出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为;房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。 2、房屋租赁是双方法律关系;房屋转租是多方法律关系。
转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权，转让转让的是所有权、使用权及其他附属权利。 二者的区别是有没有发生租赁权的移交，转让没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。 但是，这两项都必须得到房东的同意。转租转让都需要房东的同意。
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