因为商品房买卖合同未成立无法退房怎么办
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商品房买卖合同无效，要具体分析导致买卖合同无效的原因，参考如下法条维护自己的合法权益。 一、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 二、因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 三、以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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商品房买卖合同无效能否退房对于无效的商品房买卖合同，可以退房。商品房买卖合同无效，表示当事人因合同所约束的权利义务就无效，表示双方不需要履行义务，也不需要承担违约责任，可以要求退房。
2021.02.04 79 -
什么是商品房买卖合同成立房屋买卖合同成立生效要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.02.20 129 -
因售房人的原因导致商品房买卖合同无效的怎么办如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担赔偿责任。
2020.09.04 61
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商品房买卖合同无效怎么办退房流程
只要商品房买卖合同被法院或者仲裁机构确认无效的，买受人都可以实现退房的目的。
2022-05-16 15,340 -
商品房买卖合同无效的原因
1、出卖人主体不当导致的合同无效。 包括两种情况：一是，出卖人不具备开发主体资格；二是，出卖人没有销售资格。前一种情况主要表现为出卖人没有开发经营房地产的权利能力和行为能力，换句话说就是没有房地产开发
2022-12-11 15,340 -
能以商品房买卖合同未生效为由退房吗
需要根据具体情况处理，相关法律规定有： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉
2023-03-02 15,340 -
商品房买卖合同无效能否退房
商品房买卖合同无效能退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之 一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返
2022-05-12 15,340
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商品房买卖合同不公平怎么办商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重
1,100 2022.04.15 -
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
1,997 2022.04.15 -
00:57
房子买卖合同无效要怎么办房子买卖合同无效处理方式：返还财产；赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态；返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还；没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当依照责任大小、轻重各自承
525 2022.04.17
