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离婚房贷未还清可以过户给妻子吗

2022-03-17 15:14

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河南在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

首先说你们的房子在购买的时候,属于按份共有的财产,只是你占的份额低一些,你应该在登记的时候,如实的按照份额登记,因此只要你老公承认,你可以将房子名字改为你们夫妻二人的,只要改名了,离婚就是你们的共同财产了。 如果你现在没有证据,你的九万无法得到支持。 如果离婚,则从结婚之日房贷属于你们共同财产,并且房子评估后增值的部分,你们是应该平分的,这个就是所谓的补偿。 现在最好的办法就是将房子改名为你们二个人。

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