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地震房子倒了谁来重建。

2021-10-28 11:40

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天津在线咨询顾问团

2021-10-28回复

专业分析:

家庭财产保险通常不赔偿地震等不可抗拒的自然灾害。家庭财产保险严格界定了自然灾害,排除了地震和海啸的赔偿范围。这是因为地震涉及面和赔偿金额超过了保险公司的理赔能力,所以国家统一规定除外。然而,一些企业可以在特别约定条款中与一些保险公司约定地震损失的赔偿。但是这个协议很严格。另外,如果买新房,如果按揭还款,购房者在办理按揭的同时需要强制缴纳一部分保险费,这是为了防止不可抗力对房屋造成损害后减少损失——但是为了减少开发商的损失。也就是说,当你的房子受损时,你不必支付抵押贷款,而是由保险公司返还给开发商。但如果你全款买房,或手房,一旦发生大地震,房屋损坏,损失完全由个人承担。当然,国家会象征性地给予部分补偿或安置。但国家赔偿取决于开发商建房时的抗震等级。如果地震等级大于房子的抗震等级,那就没办法了,只好承认损失;国家可能会有一些补贴,但远不止你家的价值。如果地震等级小于房子的抗震等级,开发商会赔偿你。如果房子是自己盖的,建议建房者保险。如果发生地震,保险公司将支付。

法律依据:

《合同法》第142条,标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。 根据《民法典》第六百零四条规定:标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

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