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公共维修基金管理是什么

2021-11-30 08:48

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2021-11-30回复

专业分析:

公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建房[1998]213号),住宅公共部位、共用设施设备的维修基金。单位出售公房的公共维修基金由出售单位和购房人共同筹集,所有权归购房人出售住宅公共部位、共用设施设备的维修保养。根据法律法规,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等)。),室外墙面,门厅,楼梯间,走廊等。维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中修、更新和改造。乙方转让房屋所有权时,余额维修基金不予退还,房屋所有权同时转让。

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广东律参律师事务所

公共维修资金,指住宅物业的业主为该物业区域的公共部件、共用设施和设备的维护支付一定标准的资金到专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的资金。公共维修资金的使用范围是:在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造。具体业主按投票权确定的标准分配费用比例。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

公共维修基金是指:建设部住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金;单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集;共用部位是指住宅主体承重结构部位包括基础部位。

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