定金和违约金能同时适用吗
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近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括： （1）规划部门的《建设工程规划许可证》； （2）国土部门的《国有土地使用权证》； （3）《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）； （4）建设部门的《建设工程许可证》； （5）国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。 为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件： （1）《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》； （2）《国有土地使用权证》； （3）缴纳地价款的有关凭证。 需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。 应特别注意的是： （1）正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章； （2）土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”；如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款。 （3）土地证不得擅自涂改。 （4）土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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违约金和定金不能同时适用，具体规定为：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款；当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。
根据法律规定，定金和违约金不可以同时适用，守约方只可以选择适用定金或者违约金来追究违约方的违约责任。法律规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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违约金和定金不能同时适用不可以。 1、合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。 2、定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩
2021.01.02 254 -
定金和违约金能不能同时适用当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约
2021.01.10 264 -
违约金和定金同时适用么定金和违约金不可以同时适用。如果当事人既约定了违约金，又约定了定金的，则在一方违约时，对方当事人可以选择适用其中一种。如果选择适用定金的，定金额不足赔偿当事人的损失的，当事人可以要求增加赔偿。
2021.02.11 75
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违约金和定金能同时适用吗
违约金与定金不能同时适用。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。第五百八十六条第一款
2022-06-02 15,340 -
违约金和定金不能同时适用！
违约金和定金不能同时适用，合同中同时约定了违约金和定金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款，违约金过分低于实际损失的，守约方可以请求适当增加违约金。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事
2022-07-10 15,340 -
违约金和定金不能同时适用
违约金和定金不能同时适用，合同中同时约定了违约金和定金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款，违约金过分低于实际损失的，守约方可以请求适当增加违约金。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事
2022-06-02 15,340 -
违约金和定金不能同时适用的
违约金和定金不能同时适用，合同中同时约定了违约金和定金的，守约一方的当事人可以选择适用违约金或者定金条款，违约金过分低于实际损失的，守约方可以请求适当增加违约金。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事
2022-06-05 15,340
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01:07
双方违约时如何适用定金罚则我国民法典规定了具体的定金罚则适用条件，但是没有规定，在双方都存在违约行为时，是否能否适用定金罚则。根据相关司法实践经验，地方人民法院在认定双方都存在违约责任的时候，不会直接适用定金罚则。因为从根本上说，定金罚则是一项违约责任，具有惩罚性的
981 2022.04.17 -
00:50
定金和违约金同时存在怎么处理合同既存在了定金条款，又存在了违约金条款，则在当事人不存在明确的特别约定的情况下，如果一方当事人存在违约行为，则另一方当事人可以选择适用定金条款或者违约金条款。应当注意的是，如果是针对同一违约行为的，定金条款和违约金条款不能同时适用。而且，
1,797 2022.04.17 -
01:04
违约金和利息能否同时主张首先，违约金和利息在借贷合同中发挥的作用是不同的，二者的性质也是不同的。违约金主要针对这些合同当事人出现了违约行为，同时合同约定违约方需要支付一定违约金的情形。利息就是指，由于借贷关系，借款人需要向出借人支付的一定金额，也就是使用本金产生的
2,730 2022.04.17
