住宅使用权到期怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
虽然对于大多数人来说，住宅的用地使用年限还有数十年，但人们普遍追问：房产的土地使用权到期了该如何续期？专家介绍，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。虽然物权法明确提出“自动续期”，但是由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，目前来说难以操作。那么，对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期？应有偿还是无偿？中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新认为，有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由取得永久性住宅建设用地使用权的权利人向国家缴纳税金。在我国，房屋是很多老百姓最大的财富。一些人拿出大部分的积蓄买房，房屋的增值不是因为房屋本身而是土地。从这个意义上来说，70年之后再交一大笔出让金显然不太合理，可以象征性交一点。在强调法治社会的今天，首先需要明确的是，要坚持有法必依，严格落实物权领域的立法成果，增强人民群众对国家物权制度的信心；另一方面，针对物权法规定并不详尽的现实，通过充分吸取民意及规范的程序，尽早出台关于土地出让续期的实施细则，缓解公众焦虑。对于住房土地使用期这个问题，是可以进行续期的。在我们的平时生活中，关于土地使用权续期可以前往有关的部门咨询一下。事实上土地使用权是一个比较复杂的问题，要想清楚的了解可以咨询律所。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
70年住宅土地使用权到期会自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人； 以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
-
住宅建设用地使用权到期后该怎么办住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年；教育、科技、文化、
2021.02.24 80 -
住宅使用年限到期了怎么办？住宅使用年限到期了，会自动续期。一般情况下，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照相关的法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的
2022.04.14 356 -
非住宅土地使用权40年到期怎么办非住宅土地使用权40年到期可以申请续期，没有续期的话由国家收回。土地使用权人在40年期限届满之后，如想要继续使用该土地，可以向当地的房屋管理部门申请继续使用，并缴纳相关的税费。
2021.03.23 94
-
住宅用地使用权到期怎么办
住宅建设用地使用权期间届满，将会自动续期。 根据《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
2022-07-18 15,340 -
住宅用地使用权到期了怎么办
房产的土地使用权到期了该如何续期?目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 对于70年土地使用权到期的房产又该如何续期?应有
2021-03-08 15,340 -
住宅建设用地使用权到期怎么办
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定
2021-05-30 15,340 -
住宅土地使用权到期后怎么办？
住宅土地使用权到期后会自动续期。 1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使
2022-05-19 15,340
-
00:54
住宅使用年限到期后怎么办住宅使用期限到期后一般可以自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
4,284 2022.04.15 -
00:52
住房使用权到期了怎么办住房使用权到期后，一般会自动续期。但如果是非住宅的产权到期，是否能续期，则应首先依照法律规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。即住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子仍可
5,994 2022.04.15 -
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,260 2022.04.18
