公司如何履行房产税的缴纳义务
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一、房产税的缴纳方式及期限 （一）房产税纳税时间 1. 如果纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，就需要缴纳房产税。 2. 如果纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，就需要缴纳房产税。 3. 如果纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，就需要缴纳房产税。 4. 如果纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，就需要缴纳房产税。 5. 如果纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，就需要缴纳房产税。 6. 如果纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，就需要缴纳房产税。 7. 如果房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，就需要缴纳房产税。 （二）房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 （三）房产税纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 （四）房产税纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 （五）房产税缴费途径 1. 纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》； 2. 第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税； 3. 第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税。 二、房产税是否每年都要交 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因此，房产税需要每年缴纳。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的！ 所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
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缴纳房产税是纳税人的义务。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
财政部、国家税务总局关于供热企业税收问题的通知》（财税〔2004〕28号，以下简称《通知》）规定暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 对三北地区（包括辽宁、吉林、黑龙江、北京、天津、河北、内蒙古、山西、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、山东、河南）的供热企业，在2003年至2005年供暖期期间，向居民收取的采暖收入（包括供热企业直接向居民个人收取的和由单位代居民个人缴纳的采暖收入）暂免征收增值税。自2003年1月1日起至2005年12月31日止，对上述供热企业的生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税。现在这个政策已经过期了，所以您需要正常交纳房产税和土地使用税 综上所述，对上述供热企业的生产用房暂免征收房产税，生产占地暂免征收城镇土地使用税。现在这个政策已经过期了，所以您需要正常交纳房产税和土地使用税。
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