村子的回迁房，集体产权，这种房敢买吗
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集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。
是可以的。回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，回迁房的前提是自己对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。
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集体产权的房子能买吗？可以买，但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。 1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。 2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产
2020.05.27 685 -
集体产权的房子能买吗1、行为违法，不受法律保护. 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬。 如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是
2020.12.01 277 -
集体产权的房子能买吗集体产权的房子购买需要根据不同情况分析： 1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖； 2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。 一、集体所有
2022.12.21 9,401
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有房产证，但是是单位的房，是集体土地证，这样的房子敢不敢买
看房本，只要不是央产房，校产，就可以。只是业主那边要补差价，或优更成。而且每个地方都有年限的限制才可以过户。北京双井附近好多国家单位的房，都可以过户，11年国家有过政策小房本换大房本，也就是集体房，当
2022-10-09 15,340 -
有，但是是单位的房，是集体土地证，这样的房子敢不敢买
11年国家有过政策小房本换大房本，也就是集体房看房本，只要不是央产房，校产。只是过户有点麻烦，多出10点的税费需要协商。税一样，就可以。只是业主那边要补差价，或优更成，当时单位分的房或以优惠价购买的房
2022-10-28 15,340 -
有回迁协议，大产权，但土地是集体的，这样的房子能买卖吗？
对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实
2022-10-07 15,340 -
农村的集体产权房能买吗
(1)看开发主体是否合法，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地
2022-07-11 15,340
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01:20
回迁房是小产权房吗根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。 一般没有经过国家正规手续审批通
1,613 2022.04.17 -
01:25
集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,471 2022.04.15 -
01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,596 2022.04.17
