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私下签订的房屋买卖协议有效吗?

2022-08-22 11:48

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2022-08-22回复

专业分析:

私下签的房屋买卖协议房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此,无论是否私下签署,只要所签订的满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔,若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是,没有房权证的房屋法律规定不准上市,因此单靠签订、等都不受法律保护。

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私下签订的房屋买卖协议有效。只要行为人具备相应的民事行为能力,意思是真实的,不违反法律和社会公共利益,房屋转让是房屋所有人通过买卖、赠与或者其他方式将房屋所有权转让给他人的行为。这的其他方式包括互易、继承、遗赠等。房屋转让是房屋随地行走,土地随房行走房屋转让时,房屋所有权及其附属土地的使用权一并转让。土地使用权转让时,建在其土地上的房屋所有权也一并转让。

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