二手房贷款年限如何计算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一套二手房能贷多少年，这是由银行或认可的评估机构作出的评估报告决定的。评估机构一般会根据房屋所在的小区、房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等评估出房屋的额度和贷款年限。买70年的二手房，影响贷款年限的因素有两个：房龄以及贷款人年龄。两者取较短年限，但不能超过规定的最高贷款年限30年。以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年减去房龄或者65年减去贷款人年龄，两者取较短年限，但不能超过30年。大家在计算年限时候，还是需要结合自己的实际情况来估算，最终结果还是要以银行或者公积金指定的评估机构所出的报告为准。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，即为该二手房土地使用权年限。
二手房产权年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
-
二手房产权年限该如何计算二手房产权年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2021.01.09 78 -
-
二手房的使用年限如何计算？二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
2021.01.15 72
-
二手房贷款年限如何算
一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种： 1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年; 2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
2022-05-29 15,340 -
房屋贷款年限如何计算
一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明。满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。 举例说明，借款人65岁，
2022-08-13 15,340 -
二手房贷款首付如何计算
二手房贷款首付比例因地区而异。对秦皇岛市而言，根据秦皇岛市人民政府发布的《关于加强房地产市场调控的意见》：申请商业个人住房贷款，对于首次购买住房的家庭，首付比例不低于30％；对于拥有一套住房的家庭，首
2021-11-01 15,340 -
个人二手房贷款如何计算
1、二手房贷款成数最高的是购房总价和房屋评估价之间的70个低值％，贷款金额根据不同银行的不同数量波动，以贷款银行的具体要求为准。2、贷款期限最长为30年，借款人至贷款期限男性不超过65岁，女性不超过6
2021-12-13 15,340
-
01:15
二手房贷款流程二手房贷款流程： 1、携带相关房屋资料至银行，提出二手房的借款申请，银行工作人员就提交材料进行评估，回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估，完成后，评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,605 2021.03.24 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
121 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
834 2021.03.24
