期限还没到被追究了违约金,追究房屋合同一年违约金吗
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违约金有上限,违约金的上限是30%。《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》 第二十九条:当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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房产合同违约金上限的法律规定如下:根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的明确规定,商品房买卖合同的违约金不得超过造成的损失30%。
合同追究违约责任的期限一般为三年。合同追究违约责任的情形一般适用于普通诉讼时效,即合同一方当事人可以自知道对方当事人违约事由之日起三年内,就可以向人民法院申请追究对方的违约责任,索要相应赔偿。同时该种情形还适用于二十年最长诉讼时效保护期间。
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2021-12-26 15,340 -
合同无效还能否追究违约金
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2023-02-11 15,340
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合同违约了该怎么追究
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365 2022.11.21 -
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1,105 2022.04.17 -
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