买房一般会遇到哪些问题和纠纷
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买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,以此请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。 (二)开发商逾期办房产证产生的纠纷 在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设,以致出现规划及竣工验收困难,是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况,可向法院起诉,要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中,对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证,可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失,通过法律途径维护自身合法权益。 (三)广告与实际销售不符产生的纠纷 广告是对整个楼盘的宣传,不会具体到某套商品房,购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”,“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传,如果购房者是看广告宣称的内容而购房的,为了避免这种情况的出现,建议购房者一是不能只轻信广告,应以实物为准,最好到现场观看。
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收房时会遇到的问题: 一、未能按时交房。 二、开发商证书不全。 三、先签文件后验房。 四、开发商大事化小。 五、小区配套不齐全。 六、巧立名目乱收费。
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二手房抵押会遇到哪些问题
二手房抵押会遇到以下问题: 1、双方签订房屋买卖合同时,买受人知道房屋有抵押,同意卖方限期解除抵押,但卖方违约后不办理解除手续; 2、签订房屋买卖合同时,买受人不知道房屋抵押; 3、房屋买卖合同签订后,卖方在房屋上设立了新的抵押贷款。 由于
2022.04.15 240
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著作权纠纷一般会有哪些问题
版权纠纷包括: 一、著作权及其相关权利的归属、侵权、合同等引发的纠纷; 2、申请停止侵权和诉前财产保全。诉前证据保全引发的纠纷; 3、法律规定的其他著作权纠纷案件。
2021-11-04 15,340 -
《民法典》买房会遇到哪些纠纷
买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
2022-04-20 15,340 -
买二手房会遇到哪些质量问题
二手房质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等。购买二手房时,应仔细检查屋顶、地面是否漏水、墙体是否开裂、地面是否空敲、门窗质量是否过关、房屋结构供水供电是否完好。
2021-11-01 15,340 -
民法典买房会遇到哪些各种纠纷
买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定,开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
2022-03-21 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
662 2022.04.17 -
00:51
房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少根据《诉讼费缴纳办法》的规定,诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准,分为两种计费模式。 首先,对于涉及财产的案件,根据诉讼请求的金额或者价额,按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件,则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷,一般都会涉及财产
852 2021.03.24 -
01:00
买房签合同时要注意哪些问题对于购房者来说,签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款,应当予以重视。关于房屋的交付,合同里面一定要写清楚房屋交付的标准,和房屋一起交付的附属设施,家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊,很难起到
734 2022.04.17