店铺承转须经房东同意吗
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在商铺租赁事务中,必须得到房东的同意。然而,许多人可能认为只要将商铺租赁事宜告知房东即可完成手续。情况并非如此简单,房东完全有权力反对该项转移。 即使房东表面上同意将商铺交由他人管理,新设租赁合同的具体条款仍可以与原合同有所出入,这需要重新展开谈判。如果经过以上程序房东仍然无法达成共识,那么他们有权阻止该租赁交易进行。 如果在未获得房东许可的情况下擅自将商铺租赁给他人,这实际上是在与房东玩捉迷藏游戏。如果出现这种情况,房东可能会认为有陌生人擅自侵入其财产,这可能导致被警方驱逐。因此,商铺租赁并非易事,需要谨慎对待各项细节,并严格遵守相关法律法规。 根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。
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转让店铺要房东同意。如果在与原房东签订的租房协议中，原房东明确表示同意实施转租，可以转让店铺；如果在与原房东签订的租房协议中原房东明确表示不允许转租，转让店铺无效。
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店铺转让需要房东同意吗，法律上如何认定店铺转让需要房东同意。在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。
2024.05.22 19
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未经大房东同意的店铺能要求转让吗
如果大房东不同意转租，那么你们的转租合同是无效的，你有权要求二房东退还转让费用。
2023-06-17 15,340 -
转让店铺是否要房东同意？
转让店铺要房东同意。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，否则房东可以要求解除租赁合同。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同
2022-12-03 15,340 -
店铺未经店主同意就转让
法律上店铺依然登记在原店主名下，之前没有做尽调就转让，是自己的失策，在原告还是无赖的基础上，也不太可能配合你办理工商变更登记手续，从止损的角度，建议解除合同，要求对方还款并支付违约金。如果并不甘心放弃
2022-01-21 15,340 -
房东没经过大房东同意将店铺转让给我，能否要求退转让费
如果大房东不同意转租，那么你们的转租合同是无效的，你有权要求二房东退还转让费用。
2023-06-17 15,340
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01:19
未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,270 2022.04.17 -
01:05
店铺转让费合法吗店铺转让费这方面如今法律并没有明确的规定予以制止，只要是征得原房主的同意后，转让方与受让方双方当事人意思表示达成一致即可。法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预店铺转让费，一般理解这是商业活动中类似于一个愿打一个愿挨的事情。只有通过
3,469 2022.05.11 -
00:55
转让店铺合同协议怎么写承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，所以店铺承租人需要转让店铺的，需要经过房东同意，并且三方签订店铺转让协议，店铺转让协议应包括以下内容： 1、写明转让方、承接方及房东的基本情况，具体包括名称、身份证号码或统一机构代码、联系方式与
1,391 2023.02.09
