房产赠予离婚要退还吗，法律上该如何规定
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房产赠予离婚需要退还，前提是符合退还条件。法律规定，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以依法撤销赠与，要求赠与人退还房产，即对赠与人有扶养义务而不履行；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；不履行赠与合同约定的义务。另外，赠与人在办理不动产登记手续前，也可对房产赠与行为表示撤销，将房产要回。
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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根据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无权进行分割。 赠与行为是否有效,根据合同法的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人示接受赠与的合同,也就是说只要是一-方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。那么一方在婚前将房产赠与对方, 那么房产应当认定为-方的婚前个人财产,在离婚时无法作为夫妻共同财产进行分割。 法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产略自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
根据我国法律规定,一方婚前赠与只要满足赠与的条件,应归属于一方婚前个人财产,在离婚时无权进行分割。 赠与行为是否有效,根据合同法的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人示接受赠与的合同,也就是说只要是一-方愿意给,一方愿意要,则赠与合同生效。那么一方在婚前将房产赠与对方, 那么房产应当认定为-方的婚前个人财产,在离婚时无法作为夫妻共同财产进行分割。 法律规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产略自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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