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过土地证需要多少钱

2022-05-18 08:52

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2022-05-18回复

专业分析:

一、根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定,单位和个人销售或转让其受让的土地使用权,以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。 二、此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地,应当取得对方开具的转让无形资产的。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权,不适用此政策。 三、因此,纳税人应当按转让无形资产”税目缴纳营业税、城市维护建设税、费附加和地方附加,营业税计税营业额;同时,应依法缴纳缴纳印花税、土地税和企业所得税

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。 转让金:现在收的是土地增值税契税:销售价的3%交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。 如果是继承,则是1元/平方米。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可能需要的费用不会超过200元,根据相关法律规定国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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