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租房合同不经过公证有效吗?

2022-05-13 08:37

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-05-13回复

专业分析:

有效。只要订立合同的双方都有相应的民事行为能力、合同内容是双方的真实意思表示,且不违反法律或者社会公共利益,即使不公证合同也有效。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 (三)房屋租赁合同的内容是否合法。 (四)是否进行过登记备案。

法律依据:

《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》

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