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小产权房审判程序及处理方式

2025-02-03 02:21

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2025-02-03回复

专业分析:

1. 对于小产权房,如果原始所有人(即“大产证所有人”)违法,法院可以查封。 2. 对于小产权房的其他居住人,如果违法,则无法被法院查封。这是因为: (1) 根据法律规定,小产权房是禁止出售的房屋。 (2) 小产权房无法办理房产证,因此居住人无法确认其所有权。这就使得法院难以查封这些房屋。 (3) 然而,原始所有人(即“大产证所有人”)如果有房产证,则可以被查封。 (4) 法院在查封房产时,可能会考虑以下情况: - 恶意转移或变卖房产 - 诉前保全 - 在执行案件中,如果当事人没有其他可供执行的财产,法院可能会采取查封措施。

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