购房交首付时可以要回吗
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一、购房时需要交定金吗开发商在销售房子时的通常做法是：在与购房者签订正式商品房销售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金。 1、什么叫购房定金购房定金是指开发商和购房者根据法律规定或者约定，为保证合同的履行，由购房者预先向开发商给付的一定数量的货币。开发商要求购房者交付定金的目的有3种： （1）立约定金，为保证正式签订购房合同而交付的定金。 （2）成约定金，指以定金的支付作为合同成立或生效的条件，支付完定金后购房合同就成立了。 （3）违约定金，指作为履行合同担保的定金。如果开发商和购房者没有按照约定履行合同，那么定金就相当于惩罚措施。 2、需要交购房定金吗法律对于购房时是否需要向开发商交付定金没有明确规定，因为是开发商的习惯做法，所以很多购房者都按照开发商的要求，在签订购房合同之前就交付了定金。但是，依据民法的平等自愿原则，购房者可以选择是否要交付定金，因此，购房者可以与开发商协商是否交付定金，考虑到开发商的强势地位，购房者在协商时可以邀请房产律师陪同，避免吃亏和不必要的麻烦。二、购房定金能否要回如果交付完定金后，因为种种原因，发现不想购买开发商的房子了，购房定金能否要回呢由于对这类情况目前还没有明确的法律规定，因此需要分情况讨论：1、如果购房者在规定的时间内签订合同，但因购房合同或补充协议的具体内容使双方不能达成一致意见，致使购房者不能买房的，责任不应由购房者独自承担，开发商应当退还定金。这时，购房者可以要求开发商退还定金，但是开发商属于强势群体，购房者力量单薄，此时可以借助律师的帮助，向开发商主张自己的合法权益。2、如果开发商没有按约定履行合同，致使购房者权益受损，购房者也可要求要回定金，此时，购房者需要证明开发商未按期履行合同约定，因为很多资料都由开发商保管，因此，建议购房者在搜集证据的时候寻求律师的帮助，避免少走弯路，顺利要回定金。
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首付后房子能否退房，要看是否有退房的法律或合同条件，而不是房屋款是否全部或部分付清。在此，需要提醒购房者的是，购房合同的解除和与银行签订的贷款合同是分开的。因此购房合同解除并不意味着贷款合同同时解除。买方与银行之间的债权债务关系仍然存在。
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。
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购房首付可以退吗购房首付，房贷还没下来，能否办理以下几种情况： 1、如果房贷合同因开发商原因未签订，买方可以不负任何责任办理退房手续，甚至要求开发商承担责任； 2、如果贷款不能办理，因为不属于开发商和买方，买方也可以要求终止合同并返还首付款； 3、如果是由
2021.04.17 117 -
购房付了首付可以退房吗购房付了首付能退房。首先可以经过当事人双方进行协商而解除合同，然后退房。其次若是出现了合同约定的解除事由，不可抗力导致合同目的不能实现，一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行可以解除合同，然后退房。以持续履行的债务为内容的不定期合同
2021.01.26 272 -
购房合同刚交首付可以退房吗签了购房合同交了首付在一定条件下是可以退房的，如果开发商严重违约导致合同目的无效实现的可以请求解除合同。否则退房应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.04.01 92
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购房可以用首付款交吗?
公积金不能冲抵首付，交完首付后可以提取公积金。
2022-10-23 15,340 -
购房交首付后，可以退房吗
如受人因不可抗力或开发商严重违约而要求解除买卖合同的； 则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。 但如果购房人并没有法定或约定的解
2021-11-22 15,340 -
期房开盘时候购房者交首付，可以吗
预售期房时，是否支付首付，应由双方协商，协商后签订购房合同。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。
2021-11-21 15,340 -
购买商品房交付定金时可以要求退回吗
商品认购时交付的定金的退还： 1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿； 2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。
2022-06-09 15,340
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买房付的首付可以退回吗买房的时候交了首付款之后，想要退房，能不能够退回取决于是否存在合同约定的情形或者是否存在法律规定的情形： 1、合同约定的情形，是指购房者和开发商在购房合同或者是相关的补充协议之中约定的可以退房的情形； 2、法律规定的情形，是指不可抗力情形，
365 2022.04.25 -
00:59
签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,233 2022.04.15 -
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,487 2022.04.15
