房产证没有土地证怎么办理不动产登记
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一、房改房、集资建房、经济适用房 这种情况大有些归于企事业单位在为职工处理房改房、集资建房、经济适用房时仅处理了房产证，未处理土地证，市民如归于这种情况，应马上联络房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位供给如下材料一致处理不动产注册 1.办理书(由不动产注册有关部门供给) 2.房改房、经济适用房、集资建房批复或通知 3.土地证原件及档案(单位的土地总证) 4.地籍调查表及土地总证丈量图(土地证为手艺版的老证需供给) 5.房产证原件(自个) 6.证明文件(包含产权人和受托付人、单位法人) 7.购房花名册(由单位供给) 8.分栋丈量图、房产总证或丈量陈述 9.株房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图 10.购房协议 11.别的材料(如归于改制公司则供给有关文件等) 二、商品房有房产证，无土地证 这种情况归于开发商先为业主处理了房产证、但未处理土地证，需求开发商到房产机构办理出让地竣工检验合格后会同业主供给如下材料，到不动产注册有关部门办理不动产注册 1.办理书(由不动产注册有关部门供给) 2.证明文件(包含产权人和受托付人、开发公司) 3.托付书 4.土地竣工检验表、土地竣工丈量图 5.购房花名册(由开发商供给) 6.土地总证原件及档案复印件 7.房产分户丈量调查表和房子分层分户平面图 8.土地分栋丈量图、房产总证或房子丈量陈述 9.房产证分户原件 10.购房合同、契税发票 遇到这种情况，市民在处理不动产注册时最佳首先到疆土局档案馆查询一下房子所占土地的情况，详细要素是有单个小区在曾经处理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，假如归于这种情况，市民查询后则不需求供给土地总证原件。 三、自建房 假如归于自个自建的私房办理处理不动产注册，市民需求带上建房时疆土、计划的赞同手续，到不动产注册有关部门预定丈量现场踏勘，不动产一致注册有关部门将根据现场踏勘的详细情况，断定能否处理不动产注册。 假如房子只有房产证，没有土地证，准则上不能处理销售，但鉴于有些小区归于房产机构已收回了总证的，市民可先去房产机构档案馆查询土地有关情况，假如归于这种情况能够先处理不动产证书后再进行销售。
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不能。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。
房产证与土地证不一致的话，需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，受理后，村委会会公示，全村三分之二通过，就可以办理。城市住房和土地，和农村相反，是地随着房子走，住房产权已经变更，土地也需要跟着变更，需要房主凭办理的房产证和土地证登记人一起到土地局，办理注销老土地证，重办新土地证手续。总之，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。
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有房产证没有土地证怎么办不动产证分情况。第一，房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理。提供如下资料统一办理不动产登记：一，申请书(由不动产登记中心提供)，二，房改房、经济适用房、集资建房批复或通知，三，土地证原件及档案(单位的土地总证)，四，地籍调查表及土地总
2021.02.12 236 -
没有土地证怎么办理不动产证在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、无国有土地使用证
2020.01.03 110 -
没有土地证怎么办理不动产证在没有土地证的情况下办理不动产证分两种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房有房产证、没有国有土地使用证。应及时联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地单位，由单位提供相关材料统一办理不动产转移登记； 2、商品房有房产证、无国有土地使用证
2022.11.07 322
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有房产证没有土地证怎么办理不动产登记
一、房改房、集资建房、经济适用房 这种情况大有些归于企事业单位在为职工处理房改房、集资建房、经济适用房时仅处理了房产证，未处理土地证，市民如归于这种情况，应马上联络房改房、集资建房、经济适用房所占土地
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土地证房产证能办理不动产登记么？
（1）不动产登记申请审批表； （2）申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理； （
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没有土地证能办理不动产登记吗
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5,225 2022.04.15
